杭州海尔希畜牧科技有限公司

　　一手打造了上海大宁国际商业广场、金桥国际商业广场等商业体的崇邦集团，进入杭州的首个商业项目“余之城”正在紧密建设中，并计划于2018年上半年入市开业。

　　有哪一个综合体开发商说

　　“我做的不是综合体”

　　说起商业开发及运营商，很少有人知道深藏魔都的——崇邦集团。2003年成立于香港，总部位于上海的崇邦集团一直坚称自己做的不是城市综合体，是“Life Hub”——城市生活中心。凭借着一支拥有国际水平的开发、管理团队，崇邦集团在江浙沪一带开发了七个城市综合体项目。除了在建的余之城和上海上滨生活广场，其他五个项目大宁国际、思南公馆、金桥国际、嘉亭荟、昆山昆城广场其商业风格无一例外的剑走偏锋而平易近人、温暖舒适而兼具其城市、区域风格迥异的特色。

　　上海老城厢的现代演绎——大宁国际，突破商业体的惯性分布模式，15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里街区式步行街，首度将融会生活、办公、商业的大型综合体落户社区。脱颖而出的全国首个亲子微剧场、体验式文创空间、沙龙工作坊组成了成套的休闲娱乐体验，专为中产阶级年轻家庭量身打造，并成为了沪上Life Hub经营模式的先驱。

▲大宁国际

　　花园里的商场、商场里的花园——金桥国际，将商业空间与自然环境诗意编织，释放理想都市生活的舒适定义；11栋风格简约的商业建筑在绿荫芳草间有序排列，阳光、空气、人群于花园广场中自然流动，形成沪上独一无二的富氧Life Hub生活中心。

▲金桥国际

　　超越目前“i.世代”的“J.世代”——嘉亭荟，丰富的业态功能与丰沛的文化艺术引入西上海繁华，开辟外环以外稀缺的副中心Life Hub，住宅与商业完美配套，高附加值生活一站式体验，开启“J.世代”未来生活模式。

▲嘉亭荟

　　21世纪江南水都——昆城广场，与千年文化名城个性交织，环境、生态、旅游、科技，多重理念有机融汇；商旅文娱丰富业态，服务多元客群全体验、全观赏、全投入之十全感官，打造昆山中心城区的新时代Life Hub。

▲昆城广场

　　在崇邦的商业品牌中，贴近地方消费、引进优质口碑商户是品牌架构的重要指引，牺牲商场盈利铺位用以提供更多的生活体验，丰富购物场景，每周组织各种活动或演出，增加商场、顾客、商户的三方互动，有效保障流量体系，达到和谐共赢。其实做这一切是非常不易，但提升效果显而易见。崇邦的Life Hub永远是同区域内人气最旺的综合体之一。

　　那种“不张扬的舒适感”

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　　如果说崇邦Life Hub的目标客群是城市中产阶级，那么中产们所追求的正是这种不张扬的舒适感——在这里，没有咄咄逼人的奢侈品，没有需要正装用餐的西餐厅，但一切又够潮够优雅，让你觉得舒服自在。所以大概就是这些原因，让崇邦把它们称为Life Hub，而不是冷冰冰的综合体。

　　在高级商场林立的上海想要保持上升势头，比拼的显然不是谁更高级或更大规模，而是谁能用心做出差异化。数据显示，上海大宁国际2006年开业至今11年，商业部分年营业额翻了近4倍，多个入驻品牌业绩及坪效均位于上海市前列，商场一楼商铺租金已逼近上海核心商圈。在上海和江苏成功运作之后，崇邦把目光放到了浙江杭州。有人开玩笑“崇邦的战略是不是先把包邮区全占领了？”其实呢，在崇邦人心里这可能并不是句玩笑。

▲余之城

　　崇邦的第六个“Life Hub”余之城位于杭州余杭区。大环境来看，临平是余杭区政治、经济、文化中心。这里交通便捷，基础设施完善，地铁1号线与沪杭高铁实现了“零换乘”，同时紧邻翁梅、乔司、塘栖、海宁许村、桐乡崇福等发达中小企业集聚地。余杭的人口数量在杭州市辖区中位于第二，人均可支配收入亦高于杭州全市居民收入水平，各项经济社会发展均位居浙江省首列。重要的是，崇邦在余杭选择了一个尚无任何大型综合体的区域——临平新城。小环境来看，余之城位于地铁一号线南苑站上盖，地铁约25分钟即可到达杭州市中心，高铁、高速、机场交通四通八达。同时毗邻国家级开发区--杭州余杭经济技术开发区、浙江省优质时尚特色产业小镇—艺尚小镇、互联网小镇、智慧物流园、555网商园等国家电子商务示范城市拓展区及国家跨境电子商务综合试验区新兴创新产业。这些条件从人口数量、消费水平等方面给一个大型综合体的发展奠定了基础。

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